Estimation théorique
rue frasnes lez anvaing,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue frasnes lez anvaing,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 623 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 5 | 154 | 800 | 340400€ | 2210€ |
2019-09-20 | 614 | RUE FRASNES LES ANVAING | 6 | 113 | 628 | 240000€ | 2124€ |
2022-06-01 | 541 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 8 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE BOIS CANTIN | 5 | 107 | 173 | 225000€ | 2103€ |
2020-12-10 | 94 | ALL HERGE | 5 | 122 | 533 | 293500€ | 2406€ |
2022-02-04 | 488 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 3 | 77 | 679 | 340480€ | 4422€ |
2021-11-22 | 63 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 542 | 315000€ | 2423€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 99 | 570 | 227000€ | 2293€ |
2020-12-04 | 173 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 242 | 187000€ | 1968€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 7 | 125 | 481 | 346100€ | 2769€ |
2023-06-08 | 319 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 6 | 142 | 500 | 357000€ | 2514€ |
2021-09-15 | 146 | RUE JACQUES BREL | 4 | 94 | 231 | 230000€ | 2447€ |
2019-05-23 | 1 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 130 | 642 | 218400€ | 1680€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 5 | 105 | 500 | 274038€ | 2610€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 72 | 337 | 225000€ | 3125€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 6 | 137 | 918 | 318000€ | 2321€ |
2021-01-25 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 961 | 252000€ | 2897€ |
2023-01-18 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 3 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-19 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 124 | 470 | 306490€ | 2472€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 98 | 682 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 240 | 820 | 380000€ | 1583€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 5 | 137 | 758 | 355000€ | 2591€ |
2023-02-01 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 620 | 299500€ | 4047€ |
2020-06-05 | 115 | RUE FRASNES LES ANVAING | 7 | 152 | 936 | 391370€ | 2575€ |
2022-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 631 | 286000€ | 2750€ |
2019-10-30 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 73 | 723 | 173050€ | 2371€ |
2022-06-23 | 2 | ALL MARGUERITE LONG | 4 | 88 | 816 | 276000€ | 3136€ |
2022-02-22 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 90 | 721 | 149451€ | 1661€ |
2022-12-30 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 212 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-12 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 124 | 504 | 242000€ | 1952€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DU SERVOLET | 3 | 66 | 886 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DU SERVOLET | 6 | 90 | 500 | 139891€ | 1554€ |
2019-07-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 786 | 189000€ | 2148€ |
2020-09-28 | 17 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 96 | 449 | 229500€ | 2391€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 81 | 310 | 240750€ | 2972€ |
2022-03-01 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 500 | 133987€ | 1595€ |
2020-05-18 | 35 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 132 | 459 | 197400€ | 1495€ |
2019-06-17 | 33 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 94 | 550 | 218000€ | 2319€ |
2021-07-02 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 64 | 741 | 116265€ | 1817€ |
2020-02-24 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 183000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 215000€ | 2194€ |
2020-07-10 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 130 | 312 | 303581€ | 2335€ |
2020-07-17 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 475 | 178000€ | 2171€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 90 | 778 | 230000€ | 2556€ |
2020-12-07 | 35 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 142 | 794 | 276000€ | 1944€ |
2022-07-27 | 102 | RUE GERARD DEBREU | 7 | 142 | 512 | 350350€ | 2467€ |
2021-01-15 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 61 | 676 | 151000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 41 | RUE MICHEL LEGRAND | 5 | 106 | 411 | 331341€ | 3126€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 807 | 188000€ | 2507€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 133 | 585 | 281000€ | 2113€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 6 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2023-03-07 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 620 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 493 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES VARENNES | 4 | 68 | 754 | 144000€ | 2118€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES VARENNES | 5 | 92 | 390 | 193000€ | 2098€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DE CLAIR BOIS | 6 | 130 | 874 | 239210€ | 1840€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 0 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-28 | 52 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 522 | 260000€ | 2626€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 572 | 165000€ | 2538€ |
2019-10-21 | 937 | LA PICHAUDERIE | 3 | 67 | 1910 | 185000€ | 2761€ |
2021-02-25 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 411 | 213087€ | 2664€ |
2021-08-10 | 57 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 504 | 270000€ | 2348€ |
2020-09-23 | 2 | IMP VAN VOOREN | 5 | 139 | 785 | 200000€ | 1439€ |
2022-09-07 | 8 | CHE DE BEAUMER | 4 | 85 | 181 | 212500€ | 2500€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE BEAUMER | 2 | 90 | 181 | 55000€ | 611€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 100 | 552 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 423 | 135000€ | 2368€ |
2021-08-16 | 950 | LA PICHAUDERIE | 3 | 68 | 1336 | 163000€ | 2397€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DE LA VASSELIERE | 3 | 74 | 348 | 220000€ | 2973€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 80 | 556 | 233500€ | 2919€ |
2019-12-11 | 58 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 79 | 441 | 207000€ | 2620€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DU VAL DE L INDRE | 8 | 160 | 20615 | 462000€ | 2888€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE BEAUMER | 7 | 180 | 325 | 275000€ | 1528€ |
2021-07-16 | 258 | RUE YVES CHAUVIN | 2 | 126 | 1030 | 379900€ | 3015€ |
2022-01-28 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 463 | 241000€ | 2708€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 506 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-29 | 75 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 417 | 283500€ | 2984€ |
2023-02-03 | 68 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 55 | 379 | 145000€ | 2636€ |
2020-01-08 | 66 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 70 | 564 | 218300€ | 3119€ |
2022-03-30 | 270 | RUE YVES CHAUVIN | 6 | 162 | 1000 | 327300€ | 2020€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 378 | 216300€ | 3795€ |
2023-01-04 | 24 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 402 | 200000€ | 2941€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 788 | 180000€ | 2647€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES VARENNES | 2 | 80 | 635 | 213500€ | 2669€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 465 | 145000€ | 2132€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 618 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 579 | 200000€ | 2941€ |
2020-01-06 | 86 | ALL DARIUS MILHAUD | 4 | 122 | 500 | 353000€ | 2893€ |
2021-08-06 | 86 | ALL DARIUS MILHAUD | 4 | 122 | 588 | 422900€ | 3466€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 605 | 225000€ | 2679€ |
2020-02-11 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 697 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-11 | 389 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 107 | 891 | 220000€ | 2056€ |
2021-06-30 | 394 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 81 | 878 | 225000€ | 2778€ |
2023-03-29 | 94 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 112 | 1014 | 405000€ | 3616€ |
2020-09-30 | 113 | RUE EUGENE DUCRETET | 7 | 97 | 633 | 248000€ | 2557€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 120 | 318 | 235000€ | 1958€ |
2020-09-21 | 184 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 120 | 716 | 272412€ | 2270€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 607 | 270000€ | 3553€ |
2019-11-22 | 3 | RUE RABELAIS | 8 | 196 | 543 | 260000€ | 1327€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 503 | 257350€ | 3217€ |
2022-12-22 | 96 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 140 | 684 | 499700€ | 3569€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 67 | 825 | 93000€ | 1388€ |
2020-07-31 | 3 | RUE EMILE REYNAUD | 3 | 76 | 739 | 273000€ | 3592€ |
2022-06-27 | 44 | RUE EUGENE DUCRETET | 6 | 103 | 535 | 310000€ | 3010€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 585 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 99 | 1506 | 212000€ | 2141€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 145 | 753 | 210000€ | 1448€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 515 | 272500€ | 3785€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 124 | 189 | 260000€ | 2097€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 598 | 269420€ | 2641€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 652 | 150000€ | 2381€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 503 | 179500€ | 2244€ |
2020-04-07 | 106 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 109 | 914 | 308000€ | 2826€ |
2023-05-25 | 110 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 69 | 1380 | 180000€ | 2609€ |
2023-06-30 | 113 | RUE LOUIS LEPINE | 3 | 80 | 477 | 330000€ | 4125€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 119 | 606 | 244000€ | 2050€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU PUY | 6 | 107 | 551 | 265000€ | 2477€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 516 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 80 | 828 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-05 | 211 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 117 | 626 | 274800€ | 2349€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 96 | 565 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 130 | 1353 | 265000€ | 2038€ |
2021-12-08 | 3 | ALL DU COTEAU | 4 | 83 | 527 | 315700€ | 3804€ |
2021-12-15 | 19 | RUE EMILE COHL | 3 | 67 | 600 | 279000€ | 4164€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 141 | 664 | 375000€ | 2660€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 91 | 234 | 270000€ | 2967€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 509 | 245000€ | 2526€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 196 | 156750€ | 1685€ |
2020-09-08 | 6 | IMP BOIS FOUCHER | 6 | 112 | 746 | 236000€ | 2107€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 228 | 134425€ | 1680€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 95017.3€ | 1188€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-15 | 4 | IMP BOIS FOUCHER | 5 | 97 | 705 | 266000€ | 2742€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 150 | 1064 | 321000€ | 2140€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 90 | 320 | 208000€ | 2311€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 0 | 185000€ | 1088€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 150 | 110000€ | 1803€ |
2019-06-28 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 180 | 1072 | 213750€ | 1188€ |
2020-05-11 | 54 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 159 | 110000€ | 1803€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 91 | 325 | 242000€ | 2659€ |
2020-10-15 | 62 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 201 | 141500€ | 1769€ |
2023-05-10 | 64 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 338 | 213500€ | 2669€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 643 | 175000€ | 2215€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 1 | 35 | 327 | 131000€ | 3743€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 312 | 220000€ | 1913€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 523 | 205000€ | 2595€ |
2022-07-04 | 82 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 4 | 89 | 735 | 246200€ | 2766€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 548 | 180000€ | 2338€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |